轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.商鋪用途該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等所有可移動(dòng)物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包含甲方應(yīng)向原房東支付的租金及押金等費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方與原房東完成轉(zhuǎn)租手續(xù)并確保乙方能夠順利與原房東簽訂新的租賃合同后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該商鋪。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該商鋪符合本合同約定的交付條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方與原房東溝通辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽訂新的租賃合同等。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，若原房東提出與該商鋪相關(guān)的合理要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)。對(duì)甲方提供的關(guān)于該商鋪的信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。妥善保管和合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同期滿或解除后，按照原狀返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。四、商鋪交付及租賃相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。2.交付條件該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同第一條約定的現(xiàn)狀交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付時(shí)該商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.租賃期限及續(xù)租乙方與原房東簽訂的新租賃合同期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照屆時(shí)原房東的要求及市場(chǎng)行情與原房東協(xié)商續(xù)租事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行續(xù)租談判，若乙方未能續(xù)租成功，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x%]的違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方與原房東辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利與原房東簽訂新的租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方支付占有期間的全部占有使用費(fèi)及按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議