鄰居建房子協(xié)議書范本

鄰居建房子協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方因[建房子的具體原因，如自住需求、改善居住條件等]需要進行房屋建設，為確保建房過程順利進行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點甲方建房地點位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)歸屬為[土地使用權(quán)人]。2.建房規(guī)模及要求甲方擬建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設計應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，外觀風格應與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體建房要求如下：基礎工程：基礎應根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設計和施工，確保房屋的穩(wěn)定性?；A深度、寬度等應符合設計要求，采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件應采用[具體材料，如鋼材、混凝土等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體采用[墻體材料，如空心磚、實心磚等]，厚度應符合設計標準。建筑裝飾：外立面裝飾材料選用[材料名稱，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]；室內(nèi)墻面、地面裝修材料根據(jù)甲方要求選用[材料名稱，如乳膠漆、瓷磚等]。門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保隔音、隔熱性能良好。水電安裝：水電線路應按照設計圖紙進行鋪設，確保安全、合理。電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應做好防水處理，防水質(zhì)保期不少于[x]年。3.建房工期本工程自[開工日期]起開始施工，預計至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求及工期進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務負責提供建房所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，并確保土地符合建房條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準進行施工，確保工程質(zhì)量。負責組織施工所需的人員、材料和設備，按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求及工期完成房屋建設。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，對所建房屋承擔質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時無償進行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，不同部位的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，最低不少于以下期限：地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方本次建房工程應支付給乙方的總款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；建筑裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：剩余建房總款項的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在質(zhì)量保修期屆滿后[x]日內(nèi)無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。甲方付款時，乙方應出具收款收據(jù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。同時，甲方應繼續(xù)履行付款義務，并按照逾期未付款項的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工所需的土地、相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等，并按照本協(xié)議約定的工期順延天數(shù)相應順延付款期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求、工期或質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方及第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償一切損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具