轉(zhuǎn)讓整套房屋合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓整套房屋合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的整套房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如家電、家具等具體清單]。房屋的權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)上述欠費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)受讓的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境和其他業(yè)主的利益。承擔(dān)在房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的房屋權(quán)屬證書(shū)后的[x]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋相關(guān)資料等，并共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲辦理過(guò)戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力