車庫租賃商用協(xié)議書范本

車庫租賃商用協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意租賃該車庫用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[車庫具體位置]，面積為[x]平方米的車庫出租給乙方使用。該車庫的具體位置、面積等信息以本協(xié)議附件一《車庫位置及面積示意圖》為準。2.用途乙方租賃該車庫僅用于[具體商業(yè)用途，如存放貨物、車輛維修保養(yǎng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證車庫符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的障礙。負責車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對車庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫。在租賃期限內(nèi)，乙方對車庫享有合法的使用權(quán)。對車庫的裝修、改造等方案，在不影響車庫結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用車庫，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責車庫內(nèi)自身財物的安全保管，因乙方原因?qū)е萝噹靸?nèi)財物丟失、損壞的，由乙方自行承擔責任。合理使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對車庫進行任何形式的拆除、改建、擴建等行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、車庫的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保其安全使用性能。甲方應(yīng)定期對車庫進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。2.對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方應(yīng)合理使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。乙方在使用過程中如需對車庫進行必要的維護和保養(yǎng)，應(yīng)事先通知甲方，并在不影響車庫正常使用的前提下進行。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變車庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空車庫，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意對車庫進行拆除、改建、擴建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還車庫，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回車庫，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋