舊城拆遷協(xié)議書

舊城拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________身份證號碼：________________鑒于甲方因舊城改造項目建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建成年代為______年。該房屋有房產(chǎn)證，證號為：______；土地證號為：______。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如院子、車庫、圍墻、水井、樹木等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，拆除乙方的房屋及附屬物。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對拆遷補償安置方案進行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。為乙方提供符合國家質(zhì)量安全標準的安置房屋或貨幣補償。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。選擇貨幣補償或房屋安置的方式。對拆遷補償安置方案提出異議并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。配合甲方進行房屋丈量、評估等工作。在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償款房屋補償款：經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為______元，甲方按照評估價值向乙方支付房屋補償款。附屬物補償款：甲方按照附屬物評估價值向乙方支付附屬物補償款，共計______元。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米______元，共計______元。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方按照每月每平方米______元的標準向乙方支付臨時安置補助費，過渡期限為______個月，共計______元。拆遷補償款總計：______元。2.安置方式貨幣補償：乙方選擇貨幣補償方式，甲方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。房屋安置：乙方選擇房屋安置方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______。安置房屋的交房時間為______年______月______日。甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標準，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將拆遷補償款總計______元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.房屋安置付款方式及時間簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋定金______元。交房前______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付安置房屋差價款（如有），甲方在收到差價款后辦理交房手續(xù)。甲方負責辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由______方承擔。在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)登記費用。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料交還給甲方。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后______日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方簽訂房屋交接單；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量安全標準或未按照約定時間交房，應(yīng)按照安置房屋總價值的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________