部隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)合同協(xié)議

部隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：[部隊(duì)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[部隊(duì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[物業(yè)公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有部隊(duì)營(yíng)區(qū)，需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供部隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）營(yíng)區(qū)范圍本合同所涉及的部隊(duì)營(yíng)區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括營(yíng)區(qū)內(nèi)的各類(lèi)建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以雙方確認(rèn)的營(yíng)區(qū)平面圖為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)的出入口24小時(shí)值班站崗，對(duì)進(jìn)出營(yíng)區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格檢查、登記，禁止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛擅自進(jìn)入。定時(shí)對(duì)營(yíng)區(qū)進(jìn)行巡邏，白天巡邏間隔不超過(guò)[x]小時(shí)，夜間巡邏間隔不超過(guò)[x]小時(shí)，確保營(yíng)區(qū)內(nèi)的安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全隱患及突發(fā)事件。協(xié)助部隊(duì)維護(hù)營(yíng)區(qū)內(nèi)的治安秩序，配合相關(guān)部門(mén)做好安全防范工作，預(yù)防和制止違法犯罪行為。2.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道等）的日常清掃保潔工作，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)垃圾堆積。定期對(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清理和消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，保持營(yíng)區(qū)環(huán)境的干凈整潔。做好營(yíng)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹(shù)木的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化景觀(guān)美觀(guān)、整齊。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)對(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)的各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備（如房屋建筑、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等）進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞問(wèn)題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息，對(duì)設(shè)施設(shè)備的更新改造、大修等項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。協(xié)助部隊(duì)做好設(shè)施設(shè)備的維修改造計(jì)劃制定和實(shí)施工作，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收工作。4.營(yíng)房管理服務(wù)負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)內(nèi)營(yíng)房的日常管理工作，包括房屋的使用登記、調(diào)配等，確保營(yíng)房的合理使用。定期對(duì)營(yíng)房進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理營(yíng)房存在的安全隱患和質(zhì)量問(wèn)題，如屋面漏水、墻體裂縫等，保障營(yíng)房的居住安全。協(xié)助部隊(duì)做好營(yíng)房的裝修管理工作，對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定和安全要求。5.其他服務(wù)根據(jù)部隊(duì)的需求，提供會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)保障服務(wù)等臨時(shí)性服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。配合部隊(duì)做好各類(lèi)迎檢、參觀(guān)等活動(dòng)的環(huán)境布置和秩序維護(hù)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)了解乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)報(bào)表。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括營(yíng)區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備檔案、營(yíng)房使用情況等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與部隊(duì)內(nèi)部各部門(mén)之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理要求和建議，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理，共同促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，有權(quán)及時(shí)通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保營(yíng)區(qū)環(huán)境整潔、安全有序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋營(yíng)區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題及處理情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和部隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守部隊(duì)的機(jī)密信息，不得將營(yíng)區(qū)相關(guān)信息泄露給第三方。對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。配合部隊(duì)做好各項(xiàng)臨時(shí)性工作和任務(wù)，積極響應(yīng)部隊(duì)的需求，提供必要的支持和協(xié)助。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致?tīng)I(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或部隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，或泄露部隊(duì)的機(jī)密信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為合同未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.在合同履行期間，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及部隊(duì)機(jī)密信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)，一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（五）其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有