2025不動產(chǎn)固定抵押合同

2025不動產(chǎn)固定抵押合同本合同由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方與乙方之間因（reason）事項達成協(xié)議，為確保甲方的合法權(quán)益，乙方愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)益作為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：（description）1.2抵押物坐落地址：（address）1.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：（certificatenumber）1.4抵押物評估價值：人民幣元（RMB）第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（a）主債權(quán)的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等；（b）因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟或仲裁等法律手段所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等；（c）抵押物的評估費、保險費、登記費等因抵押產(chǎn)生的相關(guān)費用；（d）其他與主債權(quán)相關(guān)的合理費用。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由減少或變更抵押物的價值，或以其他方式損害抵押物的價值。第四條抵押登記4.1雙方同意在合同簽訂后日內(nèi)，向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)，并取得相應(yīng)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或他項權(quán)利證書。4.2所有與抵押登記相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，抵押權(quán)證書由甲方保管，乙方不得以任何理由要求返還。第五條抵押權(quán)的行使5.1在下列情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)：（a）乙方未能按時履行主債務(wù)的還款義務(wù)；（b）乙方違反本合同的任何條款，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正；（c）乙方的任何其他行為影響甲方的抵押權(quán)益。5.2甲方行使抵押權(quán)時，可采取以下方式：（a）與乙方協(xié)商折價拍賣抵押物；（b）委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押物；（c）依法申請法院強制執(zhí)行。第六條抵押物的管理與保險6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損壞抵押物的任何部分。6.2乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于抵押期限。6.3保險單應(yīng)注明甲方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。6.4如抵押物發(fā)生毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第七條提前收回抵押物7.1在抵押期限內(nèi)，如乙方提前償還全部債務(wù)，甲方應(yīng)在收到全部債務(wù)款項后日內(nèi)解除抵押權(quán)，并協(xié)助辦理注銷抵押登記手續(xù)。7.2如乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)提前終止合同，并行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。8.2除違約金外，甲方因乙方違約所遭受的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條費用承擔(dān)9.1本合同項下所有費用，包括但不限于登記費、評估費、保險費、律師費等，均由乙方承擔(dān)。9.2甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（location）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：