2025關(guān)于辦公樓租賃合同范本

2025關(guān)于辦公樓租賃合同范本辦公樓租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：1.1建筑面積：平方米1.2結(jié)構(gòu)：1.3用途：（辦公用途）1.4租賃物現(xiàn)狀：（如已裝修、設(shè)備情況等，可具體描述）甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)合法可用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，年租金為人民幣元（大寫：元整）；第年至第年，年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每季度/每半年的第一個月日前向甲方支付租金。3.2.2付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。3.3租金調(diào)整：如租賃期間政府有關(guān)政策調(diào)整或市場租金變化較大，雙方可協(xié)商租金的調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場價格并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3乙方不得以押金抵充租金或其他費(fèi)用。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。甲方不得干擾乙方的正常辦公活動，但有權(quán)對租賃物的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法使用租賃物。6.1.2負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施的維修。6.1.3按時提供租賃物，不得無故中途收回租賃物（特殊情況除外）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有辦公活動的自主權(quán)。6.2.2按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。第七條其他費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.1.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常辦公費(fèi)用；7.1.2物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米。7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于租賃物的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或任何其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或逾期日未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3甲方無故提前收回租賃物或違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月