上海出售民房合同范例

上海出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，坐落__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，土地使用權(quán)類型__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

三、支付方式及期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格，支付方式為人民幣__________元。

3.2乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并確保乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時無需支付任何額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未能按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，坐落__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，土地使用權(quán)類型__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并引入丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.2丙方擔(dān)保期間為自合同簽訂之日起至乙方支付完畢標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格之日止。

2.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方的欠款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、支付方式及期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格，支付方式為人民幣__________元。

4.2乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

4.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并確保乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時無需支付任何額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2如乙方未能按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險。

9.2通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中享有更穩(wěn)定的資金保障，有利于甲方的資金周轉(zhuǎn)和投資計(jì)劃。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對乙方付款義務(wù)的約束，確保交易安全。

10.3甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（保證方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)，坐落__________，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意租賃標(biāo)的房產(chǎn)，并引入丙方作為保證方，為乙方的租賃義務(wù)提供保證。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的租賃價格為人民幣__________元/年（大寫：_________________________元整）。

二、丙方的保證責(zé)任

2.1丙方同意為本合同中乙方的租賃義務(wù)提供保證，保證金額為人民幣__________元。

2.2丙方保證期間為自合同簽訂之日起至乙方租賃期滿之日止。

2.3丙方在保證期間內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，代為支付乙方的欠款。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。

3.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

四、租金支付及調(diào)整

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，此后每年__________日前支付租金。

4.2租金支付方式為人民幣__________元，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3如有租金調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)由雙方協(xié)商一致后書面約定。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未能按照合同約定的時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

5.3如丙方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身在租賃期間的合法權(quán)益。

8.2乙方通過引入保證方，增加了對甲方履行合同義務(wù)的信心，確保租賃期間的生活或業(yè)務(wù)不受影響。

8.3乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合