二手市場(chǎng)房屋買賣合同范例

二手市場(chǎng)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋面積：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

3.乙方在房屋交付后，享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（四）稅費(fèi)繳納憑證；

（五）其他相關(guān)文件。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（一）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，為保障交易安全及效率，特引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋面積：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

3.乙方在房屋交付后，享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。

3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知甲方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.乙方在房屋交付后，未按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收的，視為已接受房屋現(xiàn)狀。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為放棄追究甲方責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（一）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在保障甲乙雙方交易的安全與效率，避免交易風(fēng)險(xiǎn)，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)交易的公平、公正。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的公正性，特引入丙方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。

2.丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，出具房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.丙方評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

三、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

3.乙方在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、評(píng)估結(jié)果及價(jià)格確認(rèn)

1.丙方出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，乙方認(rèn)可該評(píng)估結(jié)果作為買賣價(jià)格的基礎(chǔ)。

2.如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提出，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)重新評(píng)估。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由提高房產(chǎn)價(jià)格。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（一）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的公正性，避免因評(píng)估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失，同時(shí)，乙方的主導(dǎo)地位也