買賣私人房產合同范例

買賣私人房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方標的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何法律、法規(guī)限制或禁止轉讓的情況。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元，作為成交意向的表示。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方首付款人民幣__________元。

2.4乙方應于標的房產過戶登記前支付甲方剩余房款人民幣__________元。

2.5甲方應于收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供標的房產的產權證書等相關文件。

三、交付與過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

3.3乙方應于標的房產過戶登記后__________個工作日內，將標的房產的產權證書等相關文件交付給甲方。

四、違約責任

4.1如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

4.2如甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金按未交付房產價值的__________%計算。

4.3如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證書復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方標的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何法律、法規(guī)限制或禁止轉讓的情況。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元，作為成交意向的表示。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方首付款人民幣__________元。

2.4乙方應于標的房產過戶登記前支付甲方剩余房款人民幣__________元。

2.5甲方應于收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供標的房產的產權證書等相關文件。

三、第三方擔保

3.1第三方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產成交價格的__________%。

3.2第三方擔保期間，如乙方未按時支付款項，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

3.3第三方擔保期滿后，甲方應將擔保解除，并退還乙方已支付的定金。

四、交付與過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.3乙方應于標的房產過戶登記后__________個工作日內，將標的房產的產權證書等相關文件交付給甲方。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶登記前，將標的房產的相關權屬證明文件交付給甲方。

5.3甲方有權要求乙方在標的房產交付后，按照約定的用途使用標的房產。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

6.2如乙方在標的房產交付后，未按約定用途使用標的房產，甲方有權要求乙方停止使用，并要求乙方承擔相應的損失。

6.3如乙方在標的房產過戶登記前，擅自處分標的房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付款項。

9.2第三方的介入，有助于提高交易的信任度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定乙方的違約及限制條款，保障自身的權益。

10.2甲方的主導地位，有助于確保標的房產的順利交付和過戶，實現(xiàn)甲方在交易中的利益最大化。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（詳細地址）的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售標的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何法律、法規(guī)限制或禁止轉讓的情況。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元，作為成交意向的表示。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方首付款人民幣__________元。

2.4乙方應于標的房產過戶登記前支付甲方剩余房款人民幣__________元。

2.5甲方應于收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供標的房產的產權證書等相關文件。

三、第三方擔保

3.1第三方同意為甲方的交付義務提供擔保，擔保金額為標的房產成交價格的__________%。

3.2第三方擔保期間，如甲方未按時交付標的房產，乙方有權要求第三方履行擔保責任。

3.3第三方擔保期滿后，甲方應將擔保解除，并退還乙方已支付的定金。

四、交付與過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.3乙方應于標的房產過戶登記后__________個工作日內，將標的房產的產權證書等相關文件交付給甲方。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求甲方在標的房產交付前，保證房產質量符合約定標準。

5.3乙方有權要求甲方在標的房產交付后，提供必要的物業(yè)交接手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金按未交付房產價值的__________%計算。

6.2如甲方在標的房產交付后，提供虛假的物業(yè)交接手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.3如甲方在標的房產過戶登記前，擅自處置標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、乙方