買商品住房合同范例

買商品住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為：__________。

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款。

2.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

4.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

6.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購(gòu)房款的支付及交付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)在支付首期購(gòu)房款后__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.買方應(yīng)在支付第二期購(gòu)房款后__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.買方應(yīng)在支付最后一期購(gòu)房款后__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為：__________。

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款。

2.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

4.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

6.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料，證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

四、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將其出售或抵押給他人。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、甲方的利益條款

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供一定期限的免費(fèi)裝修服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

2.賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，將其出售或抵押給他人的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

3.賣方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，未及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

4.賣方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，未承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入，保障了買方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入，提高了交易效率，加快了標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的合法權(quán)益。

2.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，提高了賣方的違約成本，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方擔(dān)保函。

5.本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并接受丙方的監(jiān)管。

3.丙方同意對(duì)標(biāo)的房屋的交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為：__________。

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款。

2.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

4.賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易的合法性、安全性和公正性。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的交易文件和資料。

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，采取必要措施制止并報(bào)告相關(guān)部門。

四、乙方的權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)控，確保資金安全。

3.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密。

4.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的利益條款

1.賣方有權(quán)在交易完成后獲得全部購(gòu)房款。

2.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。

3.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的交付和交接手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的__________%。

2.買方在交易過程中提供虛假信息或進(jìn)行欺詐行為的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

3.買方在交易過程中擅自改變交易條件或拒絕履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過引入監(jiān)管方，為乙方提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同旨在弱化甲方的主導(dǎo)地位，使乙方在交易過程中擁有