臨沂商鋪購(gòu)房合同范例

臨沂商鋪購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________________商鋪的合法所有權(quán)，甲方同意將其商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：臨沂市_________________，具體地址：_________________。

2.商鋪面積：_________________平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。

4.商鋪用途：_________________。

5.商鋪權(quán)屬：甲方對(duì)該商鋪享有完全的所有權(quán)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應(yīng)于首付款支付之日起_________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.交付條件：商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的轉(zhuǎn)讓情形。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)繳納購(gòu)買商鋪所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_________________%。

（2）若甲方提供的商鋪存在虛假信息或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________%。

（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.稅費(fèi)繳納憑證；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________________商鋪的合法所有權(quán)，甲方同意將其商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：臨沂市_________________，具體地址：_________________。

2.商鋪面積：_________________平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。

4.商鋪用途：_________________。

5.商鋪權(quán)屬：甲方對(duì)該商鋪享有完全的所有權(quán)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應(yīng)于首付款支付之日起_________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。

3.若乙方違約，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部剩余款項(xiàng)。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.交付條件：商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的轉(zhuǎn)讓情形。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)繳納購(gòu)買商鋪所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方享有對(duì)商鋪的完全所有權(quán)，乙方購(gòu)買商鋪需經(jīng)過(guò)甲方的同意。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，乙方不得干涉。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________%。

2.乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.稅費(fèi)繳納憑證；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________________商鋪的合法所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該商鋪，但由于資金問(wèn)題，乙方尋求丙方的融資支持。丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：臨沂市_________________，具體地址：_________________。

2.商鋪面積：_________________平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。

4.商鋪用途：_________________。

5.商鋪權(quán)屬：甲方對(duì)該商鋪享有完全的所有權(quán)。

二、融資條款

1.融資額度：丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)________________元的融資支持。

2.融資利率：年利率為_________________%，具體利率以丙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

3.融資期限：融資期限為_________________年。

4.還款方式：乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期還款。

三、第三方融資條款

1.丙方作為融資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向乙方提供所需的資金支持。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)完成融資款項(xiàng)的發(fā)放。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用情況和還款能力調(diào)整融資條件。

四、乙方的權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

2.乙方在支付首付款后，有權(quán)獲得商鋪的占有和使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)按照約定的利率和期限使用丙方提供的資金。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)格的_________________%。

2.若甲方提供的商鋪存在虛假信息或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在乙方購(gòu)買商鋪期間，將商鋪用于其他目的或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.融資協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合