做房合同協(xié)議書

做房合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________公司地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋建造需求，乙方具備房屋建造相關(guān)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建造基本信息1.建造地點：甲方提供位于____________________的土地用于房屋建造。2.房屋設(shè)計與要求-乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等）進(jìn)行施工，該設(shè)計圖紙作為本合同附件。若甲方在施工過程中有設(shè)計變更需求，需提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可實施，因設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增減按照實際情況結(jié)算。-房屋建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能合理、質(zhì)量合格。二、工程價款及支付方式1.工程價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋建造工程總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此價格為固定總價，不因原材料價格波動、人工費用調(diào)整等因素而變化，但因甲方設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減的情況除外。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-主體結(jié)構(gòu)施工至______層（根據(jù)實際層數(shù)約定）完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-主體結(jié)構(gòu)全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為尾款。同時，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金人民幣______元（大寫：____________________元整），質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。三、施工工期1.本工程預(yù)計開工日期為______年______月______日，預(yù)計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延。因乙方自身原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-負(fù)責(zé)辦理與房屋建造相關(guān)的土地使用、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，確保施工場地具備施工條件，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。-及時提供施工所需的設(shè)計圖紙等相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定收取工程價款。-嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-自行組織施工人員、施工設(shè)備及施工材料進(jìn)場施工，對施工現(xiàn)場的安全、文明施工負(fù)責(zé)，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及費用。-按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交完整的工程竣工資料。-在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期限為______年。五、工程驗收1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后______天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照工程總價款的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，費用由乙方承擔(dān)。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方