門市合同協(xié)議書范本

門市合同協(xié)議書范本

門市租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。該門市建筑面積為[X]平方米。2.該門市的用途為[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如服裝銷售等]，乙方應(yīng)按約定用途使用門市。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該門市交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對門市及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫交付清單，并簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)保證該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。對乙方正常使用過程中出現(xiàn)的門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。4.在租賃期間，甲方有權(quán)對該門市進行正常的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門市及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)負責(zé)該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門市的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備。對乙方添置的可移動設(shè)備及物品，乙方可自行搬走；對乙方添置的不可移動裝修部分，乙方不得拆除，但甲方要求乙方拆除的除外。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門市用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；-擅自破壞該門市結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用該門市從事違法活動的。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付該門市或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還該門市的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占用費。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份