建筑租憑合同協(xié)議書(shū)

建筑租憑合同協(xié)議書(shū)

建筑租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建筑相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃建筑基本情況1.建筑位置：甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的建筑出租給乙方使用。2.建筑面積及結(jié)構(gòu)：該建筑建筑面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.建筑用途：乙方租賃該建筑用于______（具體用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變建筑用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將建筑交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還建筑。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該建筑租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬號(hào)信息：開(kāi)戶銀行______；賬號(hào)______；戶名______）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、交還建筑且建筑無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)下列費(fèi)用：-水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：若該建筑所在區(qū)域有物業(yè)管理，乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。-因乙方使用該建筑產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)建筑的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供建筑的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑主體結(jié)構(gòu)的維修，確保建筑符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與建筑使用相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用建筑。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成建筑及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將建筑轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還建筑，但經(jīng)甲方同意的合理裝修和改造部分除外。乙方應(yīng)清理建筑內(nèi)的物品，否則甲方有權(quán)自行處置。六、建筑的維修與改造1.維修責(zé)任：-日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。-重大維修：因建筑主體結(jié)構(gòu)等原因需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.改造：-乙方如需對(duì)建筑進(jìn)行改造或裝修，必須事先書(shū)面通知甲方，并提交改造或裝修方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。-乙方的改造或裝修不得破壞建筑的主體結(jié)構(gòu)和原有安全設(shè)施，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。-租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)建筑進(jìn)行的改造或裝修部分，可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)建筑原狀；不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致建筑毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的。-擅自改變建筑用途或擅自將建筑轉(zhuǎn)租給第三方的。-擅自破壞建筑結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?利用建筑從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按照約定交付建筑或交付的建筑不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致建筑無(wú)法正常使用的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。2.若甲方未按照約定交付建筑或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用建筑的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因乙方原因造成建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同