房屋調(diào)換合同協(xié)議書

房屋調(diào)換合同協(xié)議書

甲方（調(diào)換房屋一方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（調(diào)換房屋另一方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋調(diào)換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就雙方房屋調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋情況-地址：__________________-建筑面積：______平方米-房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)-房屋所有權(quán)證號：__________________-附屬設(shè)施：包括但不限于固定裝修、門窗、水電設(shè)施等（具體詳見附件清單）。2.乙方房屋情況-地址：__________________-建筑面積：______平方米-房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)-房屋所有權(quán)證號：__________________-附屬設(shè)施：包括但不限于固定裝修、門窗、水電設(shè)施等（具體詳見附件清單）。二、調(diào)換方式及差價(jià)1.雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)直接調(diào)換的方式進(jìn)行交易。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若因房屋面積、價(jià)值等因素存在差異，______方應(yīng)向______方支付房屋差價(jià)人民幣______元（大寫：______元整）。差價(jià)支付方式為：在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余人民幣______元（大寫：______元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方均應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的文件資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將其房屋騰空，并保證房屋及其附屬設(shè)施保持完好，符合正常使用狀態(tài)后交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在______年______月______日前將其房屋騰空，并保證房屋及其附屬設(shè)施保持完好，符合正常使用狀態(tài)后交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方協(xié)商解決。3.房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由原房屋所有人承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由接收方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對上述費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的差價(jià)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋差價(jià)的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的差價(jià)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋差價(jià)的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋差價(jià)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因違約方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方退還已支付的差價(jià)款項(xiàng)，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議房屋差價(jià)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___