商場(chǎng)租賃合同協(xié)議書

商場(chǎng)租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________法定代表人：______________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)部分場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)第[X]層，編號(hào)為[具體鋪位號(hào)]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。2.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的位置、面積、現(xiàn)狀等情況已充分了解并予以認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月每平方米[X]元，年租金總計(jì)為[X]元；第二年起租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如每季度/半年]支付租金，在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。-應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方原因造成的損壞除外。-為乙方提供必要的公共服務(wù)，如商場(chǎng)的公共區(qū)域清潔、保安、水電供應(yīng)等，并按照相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。-不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。-負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備的購(gòu)置、安裝和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、裝飾不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響商場(chǎng)的整體安全。-應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和正常經(jīng)營(yíng)秩序。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但甲方書面同意保留的除外。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的保證金。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的保證金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-累計(jì)拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天的；-嚴(yán)重違反商場(chǎng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__