科研用地合同協(xié)議書

科研用地合同協(xié)議書

甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有符合科研用途的土地，并愿意出讓給乙方使用；乙方有意獲取該土地用于科研項(xiàng)目建設(shè)及相關(guān)科研活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方科研用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該科研用地位于______________________，具體四至范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件及附圖為準(zhǔn)。2.土地面積：土地總面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、土地用途乙方受讓該土地僅用于科研項(xiàng)目的研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、科技成果轉(zhuǎn)化等科研相關(guān)活動，未經(jīng)甲方書面同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意并重新簽訂合同后，乙方可繼續(xù)使用。四、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方分______期向甲方支付土地出讓費(fèi)用。具體支付時間及金額如下：-第一期：在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付人民幣______元（大寫______元整）；-……五、土地交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合交付條件的土地交付給乙方。交付條件包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等。2.雙方應(yīng)在土地交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方正常使用土地，如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關(guān)的政府審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)按照約定用途使用土地。2.有權(quán)在所使用土地上進(jìn)行科研項(xiàng)目建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，但應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓費(fèi)用。4.應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，不得隨意破壞土地及地上、地下附屬設(shè)施。在使用期限屆滿或合同終止時，應(yīng)按照原狀返還土地（正常損耗除外），如有新增建筑物或設(shè)施，雙方另行協(xié)商處理。5.應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于科研用地的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極開展科研活動，接受政府相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。七、土地建設(shè)與管理1.乙方在該土地上進(jìn)行科研項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)提前將建設(shè)規(guī)劃方案提交甲方審核，并報(bào)政府相關(guān)部門審批。建設(shè)方案應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求。2.乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在土地使用期間，乙方負(fù)責(zé)土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)管理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的土地出讓費(fèi)用，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定進(jìn)行建設(shè)和使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓費(fèi)用，并按照土地出讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。九、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因上述原因解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時間和情況，對土地出讓費(fèi)用進(jìn)行合理結(jié)算。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代