期房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書

期房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]期房感興趣，有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋單價(jià)為每平方米______元，總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）；-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）；-第三期：在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）；-剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)，到甲方指定的銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并提交銀行所需的全部資料。若乙方因自身原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。三、定金為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）作為定金。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。四、認(rèn)購(gòu)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，攜帶本協(xié)議、定金收據(jù)及相關(guān)證件與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。-在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)情況，甲方應(yīng)如實(shí)提供。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金、房?jī)r(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，或因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喌模追接袡?quán)沒(méi)收乙方所支付的定金，同時(shí)有權(quán)將該房屋另行處置，且無(wú)需通知乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，或因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喌?，甲方?yīng)雙倍返還乙方所支付的定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方所支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行處置。乙方已支付的房?jī)r(jià)款，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，甲方無(wú)息退還給乙方。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______