大包建房合同協(xié)議書

大包建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方大包承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙及要求，完成房屋的主體建筑、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容（具體以雙方確認(rèn)的施工清單為準(zhǔn)）。3.房屋規(guī)格：[房屋層數(shù)、面積、戶型等詳細(xì)規(guī)格]二、工程期限本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并采取措施趕工。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采取大包干方式，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款，用于乙方采購材料及籌備施工。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)完工經(jīng)驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的__%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后__日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.向乙方提供建房所需的土地，并確保土地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛。2.按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方提供的圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工所需的材料采購、機(jī)械設(shè)備租賃等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所采購的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，且提供質(zhì)量合格證明文件。3.按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前__日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后__日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如乙方未通知甲方驗(yàn)收擅自進(jìn)行隱蔽工程施工，甲方有權(quán)要求乙方揭開檢查，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的__%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力