房院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房院（以下簡稱“該房院”），并有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房院轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房院基本情況1.該房院位于__________________[具體地址]，占地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋性質(zhì)為__________________（如宅基地房、商品房等）。2.該房院附屬設施包括但不限于__________________[詳細列舉附屬設施，如院內(nèi)樹木、水井、車庫等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房院轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第__________________種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。-第二期：在辦理房院相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）前__________________日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-第三期：在完成房院交付及所有相關手續(xù)辦理完畢之日起__________________日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。若乙方按本合同約定履行付款義務，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款；若乙方未能按合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權變更及相關手續(xù)辦理1.若該房院具備辦理產(chǎn)權變更登記條件，甲方應在收到乙方第二期付款后__________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房院產(chǎn)權變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權變更登記所需的稅費由__________________方承擔。因政策等不可預見、不可抗拒原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，不影響本合同的效力，雙方應協(xié)商解決相關事宜。2.辦理房院轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關手續(xù)（如土地使用手續(xù)等），由__________________方負責辦理，__________________方應予以積極協(xié)助，辦理手續(xù)所需費用由__________________方承擔。五、房院交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或達到合同約定的付款條件）之日起__________________日內(nèi)，將該房院及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房院及附屬設施進行查驗，并簽署房院交接清單。2.交付前，該房院產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由甲方負責結(jié)清；交付后，該房院產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。六、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應保證對該房院擁有合法的處分權，該房院不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房院產(chǎn)權或使用該房院，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應如實向乙方告知該房院的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。-甲方應協(xié)助乙方辦理房院轉(zhuǎn)讓過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房院及協(xié)助辦理相關手續(xù)。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方應在接收房院后，遵守相關法律法規(guī)和當?shù)氐墓芾硪?guī)定，合理使用該房院。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房院或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的__________________%向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的__________________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的__________________%向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的__________________%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙