茶園租賃合同協(xié)議書

茶園租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶園一處，乙方有意租賃該茶園進行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.甲方將位于[茶園具體地址]的茶園租賃給乙方使用，茶園面積共計[X]畝，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，數(shù)量為[X]株，以及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于灌溉設(shè)施、管理用房等（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶園及相關(guān)設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的茶園及相關(guān)設(shè)施的合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.在租賃期間，協(xié)助乙方處理與茶園周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜，為乙方正常經(jīng)營提供必要的便利條件。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃茶園內(nèi)的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用茶園及相關(guān)設(shè)施，進行茶葉種植、采摘、加工等合法經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.負責茶園的日常管理、維護和養(yǎng)護工作，包括但不限于茶樹修剪、施肥、病蟲害防治等，確保茶園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶園轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，如因乙方原因造成茶園及相關(guān)設(shè)施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。6.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在茶園內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。五、茶園的改造與建設(shè)1.乙方因經(jīng)營需要，在不改變茶園基本用途和性質(zhì)的前提下，如需對茶園進行改造或建設(shè)，應提前書面通知甲方，并提交詳細的改造建設(shè)方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實施。2.改造建設(shè)費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方對茶園進行的改造建設(shè)部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，應無償歸甲方所有。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導致茶園遭受損失的，雙方應共同協(xié)商解決辦法，如調(diào)整租金、延長租賃期限等，以減輕不可抗力給雙方造成的影響。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶園及相關(guān)設(shè)施，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。如因一方擅自解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動或擅自改變茶園用途，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法