轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等），土地用途為______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在完成土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方使用，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。2.自土地交付之日起，該土地的占有、使用、收益、處分等權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ㄍ暾臋?quán)益，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。-向乙方提供該土地的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理與該土地有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。-交付土地前，負(fù)責(zé)處理好與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保交付后的乙方不受任何糾紛干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用該土地。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方所支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或