房屋收購合同協(xié)議書

房屋收購合同協(xié)議書

甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的房屋，乙方愿意出售該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋收購事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方所售房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______________________（如有，請詳細說明位置、面積、性質(zhì)等）。二、收購價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋收購總價為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：甲方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部收購款支付至乙方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付收購款人民幣______元整（大寫：______________________元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方將房屋交付給甲方后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，甲方在簽訂本合同的同時，向乙方支付人民幣______元整（大寫：______________________元整）作為定金。2.若甲方未能按照本合同約定履行付款義務，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還甲方定金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要乙方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，乙方應積極配合。五、房屋交付1.乙方應在收到第二期付款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備（具體清單見附件）交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔；房屋交付后，所產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。乙方應在交付房屋前結(jié)清所有欠費。六、房屋質(zhì)量及保修責任1.乙方保證所售房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。若因乙方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導致甲方在使用過程中出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。2.對于房屋的保修責任，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系相關責任單位進行維修。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時甲方應按照合同收購總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照合同收購總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照合同收購總價的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設施設備清單1.電器設備：