ktv經(jīng)營合同協(xié)議書

ktv經(jīng)營合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的KTV經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意承租該場所進(jìn)行KTV經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所及設(shè)備設(shè)施1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的KTV場地（建筑面積為[X]平方米）及場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、沙發(fā)、茶幾等，具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）出租給乙方用于合法的KTV經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃場所及設(shè)備設(shè)施，在租賃期間如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所及設(shè)備設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)備設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-保證租賃場所及設(shè)備設(shè)施符合正常使用條件，并在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，但因乙方原因造成的損壞除外。-協(xié)助乙方辦理KTV經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），提供必要的支持和便利。-不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場所內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合法的KTV經(jīng)營活動。-按照約定按時足額支付租金和押金。-負(fù)責(zé)租賃場所的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。-不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。-遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場所，或者擅自改變租賃場所用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，合同自通知到達(dá)對方時解除，租金按照實(shí)際使用時間結(jié)算，押金退還乙方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е伦赓U場所及設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）