銷房合同協(xié)議書

銷房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)價格及付款方式1.該房產(chǎn)售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。-貸款：若乙方需辦理銀行貸款，應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理相關手續(xù)。貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付房款余額，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額。二、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部房款（含貸款部分）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房產(chǎn)保持原有結(jié)構及裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合約定標準），水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結(jié)清。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取購房款。-保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。-協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。-在交房前，負責該房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。-按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。-承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的相關稅費。-在接收房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。四、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應按照新規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任1.除不可抗力因素外，若一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______