購買地皮合同協(xié)議書

購買地皮合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”），其土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[寫明土地性質(zhì)，如國有出讓、集體等]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買該地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮詳情及價(jià)格1.該地皮四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.雙方商定該地皮的購買價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購地款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購地款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在甲方完成該地皮相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購地款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在乙方實(shí)際接收該地皮之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購地款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將該地皮的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地皮實(shí)際交付給乙方，同時(shí)向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購地款。-保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-積極協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。-在該地皮交付前，負(fù)責(zé)維持該地皮的原狀，不得擅自改變?cè)摰仄さ挠猛净蜻M(jìn)行其他損害乙方利益的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，取得該地皮的合法產(chǎn)權(quán)并接收該地皮。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付購地款。-在接收該地皮后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該地皮。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購地款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)有權(quán)另行處置該地皮。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照購地款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購地款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力