樓房修房合同協(xié)議書

樓房修房合同協(xié)議書

甲方（房屋所有人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓房需要進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就樓房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.維修項目：對樓房的[詳細(xì)維修部位，如屋頂防水、墻面裂縫修復(fù)、門窗更換等]進(jìn)行維修。2.維修要求：乙方需按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修所用材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量要求，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。二、維修費用及支付方式1.維修費用：本次樓房維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含施工費、材料費、運輸費、管理費、稅費等乙方完成本合同約定維修項目所需的一切費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：維修工程完成[X]%時，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方扣除維修總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金后，向乙方支付剩余款項。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。三、施工期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付維修費用。-為乙方施工提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供施工用水、用電接口等，但相關(guān)費用由乙方自理。-在乙方完成維修工程后，及時組織驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。-嚴(yán)格按照本合同約定的維修項目、要求和施工期限進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量和施工安全。-自行承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任，如因乙方原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在施工過程中，妥善保護施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物，保持現(xiàn)場整潔。-在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程承擔(dān)免費保修責(zé)任，質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算[X]個月。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的施工期限完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方