購房定金合同協(xié)議書

購房定金合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________（房屋地址，具體到門牌號、樓層、房號等詳細(xì)信息）的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______。二、定金金額乙方為表示購買該房屋的誠意，自愿向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。三、支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式）方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.自收到定金之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋相關(guān)證件及資料，并確保該房屋狀態(tài)保持正常，不得擅自將該房屋出售、抵押、贈與或以其他方式處分給第三方。2.甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等影響交易的情況。若因甲方故意隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對該房屋相關(guān)情況進(jìn)行合理了解和查詢。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。若乙方未能按時支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款、辦理過戶等義務(wù)。五、定金處置1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，定金抵作購房款。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________