租地建筑合同協(xié)議書

租地建筑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方因建設需要租賃甲方土地用于建筑相關活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地進行建筑事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.土地位置：甲方將位于______________________的土地出租給乙方使用，該土地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地面積：租賃土地面積共計______平方米（具體以實際測量為準）。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該土地的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫______元整）。此后，每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日支付。3.租金調整：在租賃期限內，租金每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建筑相關活動，包括但不限于建設廠房、倉庫、辦公用房等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權利義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。-甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地及建筑相關的審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。-在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常建筑及經營活動，但乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃土地上按照本合同約定進行建筑活動，并在租賃期限內享有對所建建筑物的使用權。-乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。-乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定進行建筑活動，辦理相關審批手續(xù)，并承擔因建筑活動產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、建筑稅費、水電費等。-乙方應合理使用租賃土地及所建建筑物，不得隨意破壞或改變其結構。如因乙方原因造成土地或建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃土地及所建建筑物，但經甲方書面同意保留的除外。六、建筑相關事宜1.建筑規(guī)劃與設計：乙方應自行委托有資質的設計單位進行建筑規(guī)劃與設計，并將設計方案報甲方及相關部門審核備案。2.建筑施工：乙方應選擇有資質的施工單位進行建筑施工，并確保施工過程符合國家法律法規(guī)及相關安全標準。在施工過程中，乙方應采取必要的安全措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.建筑期限：乙方應在本合同簽訂之日起______日內開始建筑施工，并在______個月內完成主體建筑工程。如因不可抗力等特殊原因導致施工延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，施工期限可相應順延。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地或進行建筑活動的，甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任-如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。-如乙方未經甲方書面同意擅自改變土地用途或破壞土地及建筑物結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或支付違約金的，甲方有權自行恢復原狀，相關費用由乙方承擔。-如乙方未按照本合同約定的建筑期限完成建筑工程，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應按照甲方要求及時拆除建筑物，并清理場地。甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。3.如一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與