物業(yè)商家合同協(xié)議書

物業(yè)商家合同協(xié)議書

物業(yè)商家合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理服務能力，乙方作為商業(yè)經(jīng)營主體租賃使用甲方管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)從事經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況乙方租賃使用的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)]。二、服務內(nèi)容（一）甲方服務1.房屋建筑及附屬設施設備維護：負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。定期對物業(yè)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類設施設備故障及安全隱患。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：每日對物業(yè)公共區(qū)域進行清掃、保潔，包括但不限于樓道、電梯、大堂、停車場等。定期清理垃圾，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，營造良好的綠化環(huán)境。4.安全防范：制定并執(zhí)行安全管理制度，安排專人負責物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。24小時值班巡邏，對外來人員和車輛進行登記、檢查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。5.協(xié)助管理：協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。配合政府有關(guān)部門做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管理工作。（二）乙方配合義務1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方開展各項管理服務工作。2.乙方在經(jīng)營過程中應合理使用物業(yè)及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，按照規(guī)定的方案和要求進行施工。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準乙方應向甲方支付的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米[X]元，每月共計[X]元。服務費用標準可根據(jù)市場行情及成本變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利-按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務費用及其他相關(guān)費用。-對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。-在物業(yè)管理服務過程中，因乙方原因造成甲方損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務-按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。-定期向乙方公布物業(yè)管理服務費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。-對乙方的合理需求和建議，應及時給予答復和處理。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。-在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有物業(yè)的自主經(jīng)營權(quán)。-對物業(yè)管理服務費用的收支情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行解釋和說明。2.義務-按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務費用及其他相關(guān)費用。-遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。-負責自身經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求甲方按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務費用或其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的全部物業(yè)管理服務費用及違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定