建廠租地合同協(xié)議書(shū)

建廠租地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因建廠需要，向甲方租賃土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的土地租賃給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至__________；南至__________；西至__________；北至__________。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理與建廠相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃進(jìn)行建廠及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的審批及建設(shè)費(fèi)用。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任，如因乙方原因造成的任何事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用土地及地上附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或者乙方擅自改變土地用途、違法違規(guī)建設(shè)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或進(jìn)行其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約行為造成損失金額的______%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或