建房子合同協(xié)議書

建房子合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋地址：位于__________________。2.房屋規(guī)格：總建筑面積約______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)形式為______結(jié)構(gòu)，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。二、施工工期1.開工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，但不包括甲方自行采購的物品費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)施工至______層后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），確保施工順利進(jìn)行。4.提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，解決施工過程中因鄰里糾紛導(dǎo)致的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.提供工程所需的建筑材料、設(shè)備及人員，并保證材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。五、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)提出變更部分的造價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工程延誤或質(zhì)量問題給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律