租房分租合同協(xié)議書(shū)

租房分租合同協(xié)議書(shū)

甲方（分租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方從[原房東姓名]處租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書(shū)面同意，將該房屋部分空間分租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋基本情況1.甲方分租給乙方的房屋位于該房屋內(nèi)的[具體房間位置或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件（如有）。二、分租期限及用途1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。三、租金及押?.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際使用量，根據(jù)小區(qū)或物業(yè)規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間，由乙方自行繳納。2.若因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間向乙方交付該房屋，并確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原房東及房屋相關(guān)的事宜，但因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守原房東及小區(qū)相關(guān)規(guī)定。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或被征收、拆遷等，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方的押金。3.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、增添設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日