果園轉(zhuǎn)讓合同 協(xié)議書

果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.該果園位于____________________（具體地址），面積為______畝。果園內(nèi)種植的果樹品種主要有____________________（詳細(xì)說明果樹品種），樹齡為______年。2.果園內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、看護(hù)房（建筑面積______平方米）、農(nóng)用工具等，一并隨果園轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該果園轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-在辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完畢后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）在果園交付乙方并經(jīng)乙方驗收合格后______日內(nèi)支付完畢。三、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一筆定金后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理果園產(chǎn)權(quán)變更所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要文件等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。四、果園交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二筆轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將果園及果園內(nèi)的配套設(shè)施完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對果園的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付前，果園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，果園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對所轉(zhuǎn)讓的果園擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得果園產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-向乙方如實(shí)告知果園的相關(guān)情況，包括但不限于果樹的生長狀況、土地使用情況、歷年收益情況等。-在果園交付前，負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園及果樹的正常狀態(tài)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理果園產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并交付果園。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在取得果園產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自主經(jīng)營和管理果園，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________