買地方合同協(xié)議書

買地方合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[具體用途]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理土地過(guò)戶手續(xù)前[X]日，乙方支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成土地過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部土地價(jià)款（或根據(jù)分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付后，該土地的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方所有。三、土地過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如：雙方各自按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款。2.保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的自然狀況、使用現(xiàn)狀、規(guī)劃限制等。4.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。3.在取得土地權(quán)屬后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，該土地另行轉(zhuǎn)讓的價(jià)格低于本協(xié)議約定價(jià)格，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_