佛山店鋪買賣合同協(xié)議書

佛山店鋪買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于佛山市__________（具體地址）的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），有意出售；乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，店鋪結構為______，用途為______。2.該店鋪附帶相關設施設備，具體清單如下（如有）：______________________二、店鋪價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理店鋪過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成店鋪過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)到銀行辦理貸款申請手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行貸款到賬之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該店鋪；若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向佛山市相關房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理店鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、店鋪交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該店鋪及附帶設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪及設施設備進行驗收，并簽署《店鋪交付確認書》。2.交付前，該店鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權及質(zhì)量保證1.甲方保證該店鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應保證該店鋪的建筑結構、設施設備等符合國家相關質(zhì)量標準，在交付時處于正常使用狀態(tài)。自交付之日起，乙方承擔該店鋪的質(zhì)量維修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前存在的質(zhì)量問題除外。若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔因違約給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽