商廳合同協(xié)議書

商廳合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商廳具體地址]的商廳一處，乙方有意承租該商廳用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商廳基本情況1.該商廳建筑面積為[X]平方米，位于[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.甲方保證對(duì)上述商廳擁有合法的出租權(quán)，并保證該商廳不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商廳。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、押金1.為確保商廳及附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且商廳及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取租金及押金。2.在租賃期間，甲方應(yīng)保證商廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。對(duì)乙方正常合理的維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助處理。3.尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定使用商廳，有權(quán)在商廳內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)商廳進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要進(jìn)行裝修或改造，須事先提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修或改造部分不得拆除（另有約定的除外）。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商廳及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商廳用途、擅自裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退商廳，乙方所交押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用商廳的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章