買房屋協(xié)議書合同

買房屋協(xié)議書合同

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式如下：-簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體付款時間節(jié)點2]，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件為該房屋保持原有結構及裝修狀況（如有約定裝修情況需詳細說明），水、電、氣等相關費用已結清。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取購房款。-保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。-協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。-在交房前負責該房屋的安全及維護，承擔交房前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關費用。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。-在接收房屋后，承擔該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關費用。四、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方未履行本協(xié)議約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：