購房者調(diào)查反饋報告

購房者調(diào)查反饋報告編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：[買方全稱]，住所地：[買方地址]。

乙方（以下簡稱“賣方”）：[賣方全稱]，住所地：[賣方地址]。

鑒于買方有意向購買賣方所銷售的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方對賣方所售房產(chǎn)的調(diào)查反饋，并基于此反饋，雙方就購房事宜進(jìn)行協(xié)商。

二、合同背景

買方在購買賣方所售房產(chǎn)前，對房屋進(jìn)行了全面調(diào)查，并形成調(diào)查反饋報告。賣方基于買方的調(diào)查反饋報告，與買方進(jìn)行溝通，就購房事宜達(dá)成共識。

三、合同主體

本合同主體為買方與賣方，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方有責(zé)任對賣方所售房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并形成書面調(diào)查反饋報告。

2.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向賣方提供真實(shí)的調(diào)查反饋報告，不得隱瞞或篡改調(diào)查結(jié)果。

3.買方有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款項(xiàng)。

4.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用購房進(jìn)行任何非法活動。

5.買方在購房過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方有責(zé)任向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。

2.賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求，不得出售違法建筑或存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)和調(diào)查。

4.賣方有責(zé)任對買方提出的調(diào)查反饋報告進(jìn)行核實(shí)，并在必要時提供相應(yīng)的證明材料。

5.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

6.賣方在購房過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政策。

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

5.賣方有權(quán)要求買方在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政策。

6.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議，并要求對方改正。

四、違約責(zé)任：

1.買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金。

2.賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總金額為人民幣[具體金額]元整，該金額包括但不限于房屋本體價格、稅費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等所有與購房相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付比例

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款，首付款金額為合同總金額的[具體比例]，即人民幣[具體首付款金額]元。

2.付款節(jié)點(diǎn)：后續(xù)款項(xiàng)的支付將在以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

-在賣方提供房屋交接文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付合同總金額的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元；

-在房屋交接后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付合同總金額的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元；

-在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付合同總金額的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。

3.完成支付：所有款項(xiàng)支付完成后，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的支付憑證。

三、支付方式

1.首付款及后續(xù)款項(xiàng)的支付可通過以下方式之一進(jìn)行：

-銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明合同編號。

-現(xiàn)金支付：買方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式直接交付給賣方，并由賣方出具收據(jù)。

2.任何支付均需在賣方確認(rèn)收到款項(xiàng)后視為有效。

四、額外費(fèi)用

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生超出合同總金額的額外費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。

2.賣方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用的[具體時間]內(nèi)通知買方，買方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。

2.若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總金額的[具體比例]作為違約金。

六、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方可協(xié)商選擇第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，具體事宜另行約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[具體比例]每日計(jì)算。

2.若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或未按時辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付逾期交房的違約金，違約金按合同總金額的[具體比例]每日計(jì)算。

3.若賣方出售存在權(quán)屬糾紛或違法建筑的房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若買方或賣方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決方式

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可采取以下爭議解決方式之一：

-訴訟：任何一方可向合同簽訂地或賣方住所地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.訴訟案件由合同簽訂地或賣方住所地的人民法院管轄。

3.仲裁案件由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁委員會仲裁。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.買方已向賣方支付了首付款；

2.雙方已就合同條款達(dá)成一致，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；

3.所有必要的手續(xù)和文件已準(zhǔn)備就緒，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。若合同未能在有效期內(nèi)履行完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期條款。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內(nèi)容如需變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭或未書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

2.終止：

-因雙方協(xié)商一致，且未違反法律法規(guī)的前提下，本合同可以提前終止。

-因一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互不追究責(zé)任。

-合同約定的其他終止情形。

四、通知

1.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方的最后已知地址或電子郵箱。

2.任何一方更改地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體時間]內(nèi)通知對方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議管轄

如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明，包括買方對房產(chǎn)的具體要求，如面積、戶型、樓層、朝向等。

2.購房預(yù)算分析，包括購房款、稅費(fèi)、裝修預(yù)算等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)說明，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、功能布局等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)規(guī)格，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。

2.房產(chǎn)配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)交易相關(guān)證件復(fù)印件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。

3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，如房屋價值評估報告等。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂合同時的錄音錄像資料。

2.雙方協(xié)商過程中形成的會議紀(jì)要和備忘錄。

3.與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽字/