購房按揭利率協(xié)議

購房按揭利率協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產，需向乙方申請購房按揭貸款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房按揭貸款業(yè)務中的權利、義務及責任，確保雙方在貸款過程中的合法權益。

二、合同背景：甲方因購買__________房產，向乙方申請購房按揭貸款，乙方同意為甲方提供相應貸款。

三、貸款金額：__________元人民幣。

四、貸款期限：__________年。

五、利率：按年利率__________%執(zhí)行，按月計息，每月還款額__________元。

六、還款方式：等額本息還款法。

七、其他約定：雙方在履行本協(xié)議過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務的合法、合規(guī)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實、完整的個人信息和財產狀況，確保貸款申請的真實性。

2.甲方應在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。

3.甲方應確保購房行為合法合規(guī)，不得將所購房產用于非法用途或進行其他違反法律的行為。

4.甲方在貸款期間，若發(fā)生財產狀況、居住地址、聯(lián)系方式等變更，應及時通知乙方，并配合乙方進行相關信息更新。

5.甲方應遵守國家關于房地產市場的相關規(guī)定，不得因個人原因導致貸款合同無法繼續(xù)履行。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方貸款申請后，按照約定的貸款條件，及時審批貸款并通知甲方審批結果。

2.乙方應根據(jù)國家相關規(guī)定，為甲方提供符合規(guī)定的貸款服務，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。

3.乙方應確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得將貸款資金用于非法用途。

4.乙方應按時向甲方提供還款計劃、賬單等相關信息，確保甲方能夠了解貸款情況。

5.乙方應遵守國家關于金融市場的相關規(guī)定，確保貸款業(yè)務的合法合規(guī)。

6.乙方在貸款過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時采取措施，包括但不限于催收、采取法律手段等。

7.乙方應按照國家關于個人信息保護的相關規(guī)定，對甲方的個人信息進行保密。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款服務，并有權監(jiān)督乙方履行貸款合同。

2.甲方有權在貸款期限內，按照國家相關政策調整貸款利率。

3.甲方有權在貸款期限內，根據(jù)個人需求調整還款計劃。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應誠實守信，不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段。

3.雙方在履行合同過程中，應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付的購房按揭貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整，該首付款作為購房按揭貸款的一部分，計入貸款總額中。

2.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款后的__________個工作日內，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的購房賬戶。

3.按月還款：甲方應從貸款發(fā)放之月起，每月按照約定的還款金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方償還貸款本息。

4.還款計劃：甲方應按照乙方提供的還款計劃進行還款，該計劃應包括每月還款金額、還款日期及逾期還款的違約金計算方式。

5.額外費用：如因甲方原因導致貸款合同提前終止或發(fā)生其他需甲方承擔的費用，甲方應在接到乙方通知后__________個工作日內支付。

6.逾期付款：若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加倍收取逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。

三、財務結算：

1.乙方應在每月還款日前向甲方提供詳細的還款賬單，包括已還款金額、未還款金額、逾期利息等。

2.甲方應在收到賬單后__________個工作日內核對賬目，如有異議，應在收到賬單后__________個工作日內書面通知乙方。

3.雙方應定期進行財務結算，確保貸款本息的準確計算和支付。

四、稅費及其他費用：

1.甲方應承擔因購房產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方在貸款過程中產生的費用，如評估費、保險費等，由甲方承擔。

3.如有其他應由甲方承擔的費用，雙方應在本協(xié)議中明確約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付首付款或每月還款，構成違約，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。

b.若甲方未按約定使用貸款資金，或未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

c.若甲方在貸款期間出售或轉讓貸款房產，未經乙方書面同意，甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，構成違約，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

b.若乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應在本協(xié)議中明確約定仲裁機構、仲裁規(guī)則及仲裁地點。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，任何一方均有權解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為前提條件。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。在貸款未全部還清之前，本協(xié)議對甲乙雙方具有約束力。

三、變更與補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得對本協(xié)議的內容進行單方面修改。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.甲方按照本協(xié)議約定全部償還貸款本息；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致解除；

c.任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后__________個工作日內書面通知對方。

六、爭議解決：

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

附件：

一、購房合同：甲方與賣方簽訂的購房合同，包括但不限于購房合同的正式文本、附件、補充協(xié)議等。

二、貸款申請資料：甲方向乙方提交的貸款申請表、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明、財產證明等。

三、貸款批準文件：乙方出具的貸款批準文件，包括但不限于貸款合同、貸款額度、利率、還款計劃等。

四、房產評估報告：第三方評估機構對甲方擬購房產出具的評估報告。

五、房產證明文件：甲方提供的房產所有權證明、土地使用權證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

六、保險合同：甲方與保險公司簽訂的財產保險合同，保障購房過程中的財產安全。

七、抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權利義務。

八、個人信用報告：甲乙雙方提供的個人信用報告，用于評估甲方信用狀況。

九、其他相關文件：雙方認為與購房按揭貸款相關的其他文件，如銀行對賬單、財務報表等。

上述附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)