買賣安置房屋合同范本

買賣安置房屋合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓安置房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該安置房屋位于[詳細地址]，屬于[具體安置小區(qū)名稱]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，雙方按照本合同約定進行結(jié)算；面積誤差超過合同約定范圍的，雙方按照《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為合法建設(shè)且符合安置房屋相關(guān)規(guī)定，房屋交付時為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等]隨房屋一并交付。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該安置房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方取得該房屋的所有權(quán)益及辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，除本合同另有約定外，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。待甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，雙方按照約定進行尾款結(jié)算。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)確保對轉(zhuǎn)讓的安置房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照安置房屋建設(shè)進度及相關(guān)部門要求，及時辦理房屋交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合本合同約定的標準。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費用，并確保房屋不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹模曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。4.乙方應(yīng)妥善保管在合同履行過程中知悉的甲方個人信息及房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間不影響房屋交付時間的計算。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稑藴实某?。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該安置房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方收取違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理至乙方名下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并退還房屋給甲方。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款扣除違約金后，剩余部分退還給乙方。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同