商業(yè)場地租賃運(yùn)營合作協(xié)議概要

商業(yè)場地租賃運(yùn)營合作協(xié)議概要合同編號：________________________第一章合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（出租方）：________________________1.1.2乙方（承租方）：________________________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃場地：________________________1.2.2租賃用途：________________________1.2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同簽訂1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章場地概況2.1場地位置2.1.1場地位于：________________________2.1.2場地面積：________________________2.2場地設(shè)施2.2.1場地現(xiàn)有設(shè)施：________________________2.2.2乙方所需增加的設(shè)施：________________________2.3場地使用條件2.3.1乙方在租賃期間需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場地管理規(guī)定。2.3.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1月租金：人民幣____元整。3.1.2付款方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.2租金調(diào)整3.2.1租金在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。3.2.2如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四章場地使用與維護(hù)4.1場地使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地。4.1.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。4.2場地維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。4.2.2乙方應(yīng)保持場地清潔，不得隨意堆放雜物。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件：________________________5.2.2合同解除的程序：________________________5.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章場地移交與驗(yàn)收6.1移交時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將場地移交給乙方。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到場地后____日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于場地設(shè)施、設(shè)備狀況、場地面積等。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收合格：如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.2驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在____日內(nèi)整改。第七章場地使用責(zé)任7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度。7.1.2乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用場地。7.2安全責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證場地的安全使用。7.2.2因乙方原因?qū)е聢龅匕踩?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.3.2乙方應(yīng)對場地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)移交場地或提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分履行合同。第九章其他條款9.1通知方式9.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、郵件等方式發(fā)送。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：場地平面圖場地設(shè)施清單租金支付憑證其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件9.2合同終止的程序9.2.1發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜。9.3合同終止的后果9.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在本合同有效期間以及合同終止后，雙方均應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息的保密性。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同履行過程中，如一方發(fā)生以下情形之一，另一方有權(quán)解除合同：違反保密條款，泄露對方保密信息；違反合同約定的使用條件，造成場地設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失；乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金。12.2合同解除通知12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。12.3.2合同解除后，未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充和修改13.1.1本合同的補(bǔ)充和修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2通知和公告13.2.1本合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。1