跨界商業(yè)綜合體租戶優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及合作開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

跨界商業(yè)綜合體租戶優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及合作開(kāi)發(fā)合同甲方（租戶）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租戶優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件甲方作為跨界商業(yè)綜合體的租戶，享有對(duì)該綜合體內(nèi)其他租賃空間的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在得知乙方擬對(duì)外出租或出售其他租賃空間時(shí)，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)程序乙方在對(duì)外出租或出售前，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)租賃或銷售文件。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并書(shū)面回復(fù)乙方。二、合作開(kāi)發(fā)條款1.合作開(kāi)發(fā)范圍甲方與乙方就跨界商業(yè)綜合體內(nèi)的特定區(qū)域進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，包括但不限于商鋪、辦公空間等。合作開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容和范圍由雙方另行簽訂的合作協(xié)議確定。2.合作開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合作開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及后期運(yùn)營(yíng)管理。甲方和乙方按照合作協(xié)議約定的比例分享合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益和風(fēng)險(xiǎn)。三、租戶權(quán)利與義務(wù)1.租戶權(quán)利甲方作為租戶，享有合同約定的租賃空間的使用權(quán)，并享有對(duì)租賃空間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要，對(duì)租賃空間進(jìn)行合理改造，但需事先取得乙方的書(shū)面同意。2.租戶義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證租賃空間的合理使用和維護(hù)。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同期限與解除1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件。有權(quán)參與合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策過(guò)程，并在重大決策上有否決權(quán)。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，按時(shí)足額支付合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。配合乙方完成項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和工程建設(shè)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獨(dú)立決策合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算和投資計(jì)劃。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，保證項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合作協(xié)議約定和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。2.項(xiàng)目交付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方使用。甲方在接收項(xiàng)目后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽署項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)。七、付款方式與期限1.首付款合作協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.分期付款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。乙方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。3.尾款項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成項(xiàng)目或提供的服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付______元的賠償金。九、合作變更與終止1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.終止除本合作協(xié)議約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方