二手房交易過戶時間調(diào)整與房屋維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易過戶時間調(diào)整與房屋維修責(zé)任協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易過戶時間調(diào)整1.原定過戶時間甲方與乙方原定于______年______月______日辦理二手房交易過戶手續(xù)。2.調(diào)整后的過戶時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，二手房交易過戶時間調(diào)整為______年______月______日。二、房屋維修責(zé)任1.維修范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對二手房進(jìn)行必要的維修，確保房屋在過戶時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常、室內(nèi)外環(huán)境整潔等方面。2.維修責(zé)任乙方保證在過戶前對房屋進(jìn)行徹底檢查，并完成所有必要的維修工作。乙方承諾在過戶后的______年內(nèi)（具體時長），如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、費用承擔(dān)1.維修費用維修費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)維修項目的實際發(fā)生情況計算。2.過戶稅費二手房交易過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、其他約定1.通知義務(wù)雙方應(yīng)相互通知對方任何可能影響交易過戶時間或房屋維修責(zé)任的變更情況。2.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間調(diào)整二手房交易過戶時間。有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交易條件。義務(wù)：在乙方完成維修后，按照協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的過戶文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過戶時間調(diào)整而產(chǎn)生的合理費用。義務(wù)：在甲方要求的時間內(nèi)完成房屋的維修工作。提供房屋過戶所需的全部文件和信息。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在維修完成后對房屋進(jìn)行自檢，確保維修符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到維修后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.維修款（如有）在乙方完成維修后，甲方支付相應(yīng)比例的維修款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成維修且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付維修款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延過戶時間，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費重新維修，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字