釣場租賃合同協(xié)議書

釣場租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處釣場，乙方有意租賃該釣場用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方釣場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃釣場基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的釣場出租給乙方使用，該釣場占地面積為______平方米，包含魚塘______個，配套設(shè)施有______（如遮陽棚、釣位等，詳細(xì)說明）。2.甲方應(yīng)保證所提供釣場的合法性及相關(guān)權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方正常使用的情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還釣場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。后續(xù)每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。乙方以______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-負(fù)責(zé)釣場土地及相關(guān)設(shè)施的基本維護(hù)（如土地平整、魚塘堤壩加固等），確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-協(xié)助乙方辦理與釣場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。-尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照合同約定的用途使用釣場及相關(guān)配套設(shè)施。-應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。-負(fù)責(zé)釣場在租賃期間的日常管理和維護(hù)，包括但不限于魚塘水質(zhì)管理、環(huán)境衛(wèi)生清理等，保持釣場良好的經(jīng)營狀態(tài)。租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將釣場及設(shè)施恢復(fù)至接收時的狀態(tài)（合理損耗除外）。-在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變釣場的性質(zhì)和用途。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。-如需對釣場進(jìn)行改造或增添設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或增添設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時，乙方增添的可移動設(shè)施可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)原狀；不可移動設(shè)施歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供釣場或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在合理期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同的解除1.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲