租地蓋房合同協(xié)議書(shū)

租地蓋房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要在甲方土地上進(jìn)行房屋建設(shè)及使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設(shè)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，作為[具體用途，如住宅/倉(cāng)庫(kù)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用、建房相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的建設(shè)和使用活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施的修建。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋建設(shè)及使用過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。-乙方在建設(shè)和使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。-乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自破壞或拆除。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。-租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。對(duì)于乙方自行投資建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除搬走，但應(yīng)確保不影響土地及建筑物的正常使用；對(duì)于不可移動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。六、建房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將房屋建設(shè)規(guī)劃方案提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理建房審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。在建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生任何安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋建設(shè)所需的所有材料和設(shè)備，均由乙方自行采購(gòu)和負(fù)責(zé)質(zhì)量保障。乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地或進(jìn)行房屋建設(shè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如因乙方原因?qū)е录追酵恋鼗虻厣辖ㄖ?、附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與