轉(zhuǎn)讓高科物業(yè)合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓高科物業(yè)合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有高科物業(yè)相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同雙方身份1.甲方甲方系在物業(yè)領(lǐng)域具有一定經(jīng)驗(yàn)和資源的主體，對(duì)高科物業(yè)擁有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)等（具體權(quán)益范圍見本協(xié)議第二條）。甲方有權(quán)依法將其持有的高科物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方乙方為有意從事物業(yè)管理行業(yè)，具備一定資金實(shí)力和管理能力的主體。乙方愿意以本協(xié)議約定的條件受讓甲方持有的高科物業(yè)相關(guān)權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況高科物業(yè)所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該物業(yè)包括但不限于多棟住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施、公共綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.設(shè)施設(shè)備物業(yè)內(nèi)配備有完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[消防系統(tǒng)品牌及主要組成部分]、供水供電系統(tǒng)[詳細(xì)描述供水供電設(shè)備及相關(guān)參數(shù)]、智能化管理系統(tǒng)[智能化系統(tǒng)功能簡介]等。這些設(shè)施設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且甲方保證其具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容高科物業(yè)目前提供的服務(wù)包括但不限于：房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等；公共秩序維護(hù)，包括門禁管理、巡邏等；車輛停放管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；協(xié)助處理業(yè)主投訴及其他相關(guān)服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露高科物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、服務(wù)合同履行情況、欠費(fèi)情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、服務(wù)合同主體變更等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。確保在轉(zhuǎn)讓前高科物業(yè)的運(yùn)營符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管和維護(hù)高科物業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前高科物業(yè)的債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在受讓高科物業(yè)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理物業(yè)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理高科物業(yè)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后高科物業(yè)的運(yùn)營管理責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行原物業(yè)與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同（如有），按照約定提供物業(yè)服務(wù)；保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序等。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。接受相關(guān)部門及業(yè)主的監(jiān)督，積極配合甲方及相關(guān)部門處理與物業(yè)有關(guān)的各類事務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，高科物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門登記或備案為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在物業(yè)交接完成且甲方提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如有要求）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。五、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完畢定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的物業(yè)交接時(shí)間，并簽訂物業(yè)交接清單。2.交接內(nèi)容物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)合同檔案、財(cái)務(wù)賬目等資料。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、辦公用品等實(shí)物資產(chǎn)。正在履行的各類服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議的交接，確保乙方能夠順利承接服務(wù)。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的各類文件和資料，并對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)，形成詳細(xì)的清單。在交接現(xiàn)場(chǎng)，雙方按照交接清單逐一核對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)和資料，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接確認(rèn)書，明確物業(yè)交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露高科物業(yè)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。若甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或未按照約定時(shí)間完成交接的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方擅自處置或損壞物業(yè)資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________