釣場(chǎng)合同協(xié)議書(shū)

釣場(chǎng)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處釣場(chǎng)，乙方有意租賃該釣場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方釣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、釣場(chǎng)位置及范圍甲方將位于____________________（具體地址）的釣場(chǎng)出租給乙方使用，釣場(chǎng)面積為_(kāi)_____平方米，其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附圖說(shuō)明）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還釣場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：開(kāi)戶銀行____________________，賬號(hào)____________________，戶名____________________）或現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-對(duì)乙方使用釣場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)-保證所提供釣場(chǎng)的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用。-在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。-負(fù)責(zé)釣場(chǎng)土地的相關(guān)稅費(fèi)繳納（如涉及）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用釣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。-可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不破壞釣場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和環(huán)境的前提下，對(duì)釣場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前告知甲方，并取得相關(guān)部門的審批（如需要）。2.義務(wù)-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-負(fù)責(zé)釣場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)和安全保障工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、人員工資等。-不得擅自將釣場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在釣場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還釣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、釣場(chǎng)的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在交付釣場(chǎng)前對(duì)釣場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施（如魚(yú)塘堤壩、房屋等）進(jìn)行檢查和維修，確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)釣場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素造成釣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修問(wèn)題，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為拖欠租金金額的______%）。3.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，在釣場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或擅自改變釣場(chǎng)用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜，按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日